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单哥3年前花580万买了一套屋子，如今要出售，挂牌价450万，客户小宽看了单哥的房后，相比吹法螺，于是让牙东说念主小肖约了单哥面谈。洽商初始，两边坐在了两个洽商间，由小肖分辨单独疏浚，单哥脾性憨直，不到半个小时，就降到了400万，默示这个等于底价，不可能再降了。小宽性子有些慢，且对异日市集相比悲不雅，价钱只出到了380万，而况还有一系列的条目：7个月付首付过户，贷款220万，但愿付完50万定金后交房，房间内的居品电器都留住。单哥说提前交房不成，必须要等着过完户以后，其他都不错接收。小肖初始给小宽作念使命，说400万的价钱还是挺低了，过户后交房亦然平日过程，如若不买这套，就很难再找到性价比如斯高的屋子了。2个多小时后，小宽终于得意过户后交房，但价钱只加到385万。

单哥耐不住性子，嫌小宽太拖沓，和小肖说我方先且归了，如若买家得意了价钱不错线上签公约。小肖送走了单哥，不绝劝小宽，小宽说我方首付有限，还款才调也有限，400万如实接收不了，差距15万，只可找别东说念主去借，但当今借债太难，半途还出去打了几个电话，遵守只借到5万，又往时1个多小时，小宽加到390万。小肖和小宽都有些累了，初始中场休息，小肖订了餐，和小宽沿途吃完后，试探性的给单哥打了个电话，问390万行不成，单哥拒却了。小宽虽一直加不到400万，但一直都不愿走，小肖认为还有但愿，于是不绝和小宽疏浚，又过了2个多小时，小宽终于凑王人了首付，凑合得意了400万的价钱，小肖松了承接，赶快干系单哥签约，但让小肖没思到的是，单哥变卦了，说如若买方欢欣点，400万也就卖了，但其后思了一下，400万卖亏太多了，底价430万，能卖就卖，不成就再等等，最近利好策略这样多，市集应该能回暖一些。单哥的话犹如好天轰隆，让小肖总共这个词东说念主都裂开了，单哥派头刚毅，小肖如何劝都没用。小宽得知单哥变卦的音讯后，说买不成也挺好，再望望总价低点的，就不错无须借债了。

洽商适度后的一周技能里，小肖又带小宽看了十几套房，但莫得一套安妥的，小宽说如故单哥的屋子好，让小肖再作念作念单哥的使命，简直不得意的话，再加2万也行，可单哥的派头依然刚毅，这单来去透顶悲怆。

房屋洽商中，有一个奇怪的高兴，卖方给出的底价越低，买方越认为还能更低，在房价还是很合理的时候，买方其实不错接收，但总还思再砍一些，未必过度地砍价，会让一个好来去契机偷偷溜走。

关怀我，18年房产警戒的从业者，从此营业房屋不迷濛！